因供暖管線破損，一樓業(yè)主不讓進(jìn)屋破壞維修，供暖公司一拖就是七年沒(méi)修，并關(guān)掉了三組暖氣片管線。樓上居民認(rèn)為室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)，拒交四年采暖費(fèi)。樓上居民將供暖公司起訴到法院要求其對(duì)管線進(jìn)行維修，供暖公司向居民索要4年采暖費(fèi)。8月5日，于洪區(qū)人民法院公布判決，由于供暖公司無(wú)法證明管線損壞后室內(nèi)供暖達(dá)標(biāo)，最終法院判決居民四年采暖費(fèi)免交。
拖七年不修供暖公司成被告
白先生家住于洪區(qū)沈遼路，自2008年度起，室內(nèi)大廳一組暖氣片管線堵塞不通水，兩個(gè)衛(wèi)生間的二組暖氣主管道于入室處斷毀，造成室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)。
白先生說(shuō)，室內(nèi)溫度只有12℃-13℃左右，有時(shí)更低。自己不知道到底找了多少回供暖公司，希望其能出面維修解決。可供暖公司一拖就是七年之久，也沒(méi)有實(shí)施維修。白先生自2010年起連續(xù)四年以供暖不達(dá)標(biāo)為由拒絕交納采暖費(fèi)。
2014年年底，馬上就要供暖了，供暖公司仍沒(méi)有維修。白先生將供暖公司起訴到于洪區(qū)人民法院，要求修復(fù)斷毀的供暖管線，返還兩年取暖費(fèi)。
一樓不讓進(jìn)屋維修成難題
供暖公司辯稱，白先生所在小區(qū)因部分業(yè)主以改造工程破壞裝修為由不配合“分戶供熱”工作，所以一直為連供方式。另外，白先生家遲遲得不到維修是因?yàn)橐粯亲舨慌浜蠈?dǎo)致的，責(zé)任不在供暖公司，應(yīng)追加一樓業(yè)主為被告。
供暖公司表示自己不存在違約，沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，因此白先生要求“退還采暖費(fèi)”及“拒交采暖費(fèi)合法”的理由不成立。同時(shí)，供暖公司要求法院判白先生交納四個(gè)年度的采暖費(fèi)14396元。
法院審理查明，白先生所在單元供暖管網(wǎng)原有8組，但由于一樓地面以下供暖管網(wǎng)破損漏水，不得不關(guān)掉3組，其他5組仍正常運(yùn)行使用。供暖公司曾起訴一樓業(yè)主胡先生要求準(zhǔn)許其進(jìn)行家中施工維修，但其并未提供證據(jù)證明維修管網(wǎng)的唯一途徑是必須進(jìn)入胡家施工，被法院駁回。
無(wú)達(dá)標(biāo)證據(jù)四年采暖費(fèi)免交
法院審理認(rèn)為，供暖公司未經(jīng)分戶供暖，供暖管線應(yīng)由其負(fù)責(zé)維修。白先生要求供暖公司維修供暖管線合法有據(jù)。由于白先生沒(méi)有提供供暖不達(dá)標(biāo)的證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不利后果。因此，白先生要求退還兩年采暖費(fèi)不予以支持。
由于供暖管線損壞3根，供熱公司關(guān)閉了一部分閥門(mén)，導(dǎo)致熱用戶家中一部分熱，一部分不熱，那么，此時(shí)供暖公司應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明在管件損壞后，居民室內(nèi)供熱溫度不低于18℃，但供暖公司未能提供相應(yīng)的證據(jù)證明，因此，法院認(rèn)定室內(nèi)供熱溫度不達(dá)標(biāo)。供暖公司要求白先生交納四年采暖費(fèi)于法無(wú)據(jù)。
最終，法院依法判處供暖公司在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)將供暖管線維修完畢，并達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。供暖公司不服提起上訴，沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院依法駁回上訴，維持原判。
法官說(shuō)法：測(cè)溫很重要
法官付冬梅解釋稱，依據(jù)民事訴訟證據(jù)規(guī)定，“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”是基本的原則。白先生由于缺乏證據(jù)意識(shí)，沒(méi)有對(duì)于其主張的室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)提供證據(jù)予以證明，給案件審理帶來(lái)了難度。
鑒于本案存在特殊情況，即白先生居住的單元應(yīng)當(dāng)有八根供熱管線為其供熱，因有三根供熱管線出現(xiàn)故障并停止供熱，致使其居住的房屋不能達(dá)到房屋設(shè)計(jì)時(shí)的供熱狀態(tài)，所以，法院運(yùn)用舉證責(zé)任倒置的方式，要求供暖公司對(duì)剩余五根管線的供熱狀態(tài)是否能夠達(dá)到供熱要求進(jìn)行舉證，并最終因供暖公司未能提供證據(jù)證明該事實(shí)情況，對(duì)供暖公司主張的供暖費(fèi)用不予支持。
付冬梅提醒廣大市民，平時(shí)要加強(qiáng)證據(jù)意識(shí)，遇有此類情況，應(yīng)當(dāng)在第三方的監(jiān)督下進(jìn)行測(cè)溫并保留相應(yīng)的書(shū)面證據(jù)。
來(lái)源：沈陽(yáng)晚報(bào)