去冬供熱結(jié)束，一些系統(tǒng)老化和私自改造暖氣導(dǎo)致供熱效果不好的單元樓，今后的供熱該咋辦？昨天上午，華陽(yáng)熱電工作人員走進(jìn)社區(qū)，與居民進(jìn)行“面對(duì)面”交流。
供熱不熱多數(shù)因系統(tǒng)老化和私改
昨天上午，在厚安社區(qū)和上夼社區(qū)，20多名華陽(yáng)熱電的工作人員在路邊擺上桌椅，為居民提供義務(wù)咨詢。“我家住在四眼橋32單元—5—2，屬于一樓住戶，每年供熱期間，我家里的暖氣都不大熱，我想改分戶，可樓上的居民不同意。”居民潘大叔告訴記者，他們這個(gè)樓當(dāng)初開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)不夠合理，一個(gè)閥門(mén)管兩個(gè)單元，導(dǎo)致無(wú)法調(diào)節(jié)，每年的供熱效果都不好，希望能進(jìn)行分戶改造。
華陽(yáng)熱電的工作人員介紹，去冬今春，公司對(duì)一些不熱用戶進(jìn)行了摸底調(diào)查，暖氣不熱的單元共有117個(gè)，而造成不熱有三個(gè)原因：一是供熱系統(tǒng)嚴(yán)重老化。二是私改暖氣比較嚴(yán)重。如四眼橋街32—1—1用戶將自己家的暖氣私自進(jìn)行改造，將雙管路改為單管路，因阻力加大，造成水流量降低，直接導(dǎo)致樓上住戶整體暖氣不熱。三是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商當(dāng)初設(shè)計(jì)本身就不合理。在華陽(yáng)供熱轄區(qū)內(nèi)，有相當(dāng)一部分居民樓當(dāng)初蓋樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商安裝的閥門(mén)，本身就設(shè)計(jì)成“一拖二”、“一拖三”，甚至還有的是“一拖七”。即一個(gè)閥門(mén)控制兩到三個(gè)，甚至是7個(gè)單元。其弊端是只要有一戶居民家漏水，維修時(shí)就得關(guān)好幾個(gè)單元，一戶影響一大片。
一二層住戶可視情況單獨(dú)改分戶
在四眼橋咨詢現(xiàn)場(chǎng)，還不到一小時(shí)，就有10多戶居民前來(lái)報(bào)名，要求改“分戶”。據(jù)華陽(yáng)熱電公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，這117個(gè)供熱效果不理想的單元，多集中在上夼西路、青翠里、環(huán)翠里、厚安、通世里、寧海路、上塔路和南迎祥路等區(qū)域，這117個(gè)供熱不熱的單元全部屬于上供下回老系統(tǒng)。
該負(fù)責(zé)人告訴記者，今年新的采暖季，公司將對(duì)那些私自改造嚴(yán)重形成欠費(fèi)的單元和供熱系統(tǒng)老化陳舊已無(wú)法正常使用的單元，以及一個(gè)閥門(mén)控制多個(gè)單元、設(shè)計(jì)不合理的居民樓，還有那些往年供熱期間，反復(fù)爆管漏水，而管道又位于樓下網(wǎng)點(diǎn)房?jī)?nèi)，給網(wǎng)點(diǎn)房造成影響，人家不讓維修的單元，今年將采取“要么停暖，要么簽訂供熱協(xié)議”的辦法。為此，公司建議上述117個(gè)單元的居民，請(qǐng)抓緊時(shí)間利用停暖時(shí)間進(jìn)行分戶控制改造，避免將來(lái)供熱時(shí)給自己造成被動(dòng)。
“根據(jù)往年分戶控制改造經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)單元住戶，往往因樓上、樓下供熱效果不一樣，造成意見(jiàn)難以統(tǒng)一。為改善一、二層住戶的供熱效果，公司希望有改造意向的一、二層住戶趕緊把名單報(bào)到公司客戶服務(wù)中心，公司會(huì)派出技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，具備條件的可以單獨(dú)進(jìn)行分戶控制改造。”
分戶控制改造對(duì)居民有多種好處
采訪中，華陽(yáng)熱電上夼供熱處的孫書(shū)記告訴現(xiàn)場(chǎng)居民，改成分戶控制后，其實(shí)有很多的好處：一是每戶自成一個(gè)供熱系統(tǒng)，熱水直接從華陽(yáng)熱電外管網(wǎng)接入，不用再像上供下回老系統(tǒng)那樣，低層住戶的供熱用水是從高層住戶家里循環(huán)下來(lái)。這樣，每戶的進(jìn)水溫度都是一樣的。
二是如果發(fā)生漏水維修時(shí)，只把自己家的閥門(mén)一關(guān)就可維修，不會(huì)影響到其他用戶。再是，如果發(fā)生了哪一戶私自改造暖氣，也不至于影響到樓下住戶的供熱效果。三是暖氣報(bào)停不用拆片，也不用花錢(qián)。
工作人員表示，對(duì)上述供熱效果不好的117個(gè)單元，進(jìn)行分戶控制改造是最佳的途徑。按照有關(guān)規(guī)定，供熱企業(yè)可執(zhí)行以下兩種收費(fèi)辦法：一種是按照建筑面積80元/平方米收取，公司負(fù)責(zé)改造供熱管道和暖氣片；還有一種是按照50元/平方米收取，這種情況采用居民自家的暖氣片，公司負(fù)責(zé)改造供熱管道。并允許居民自己改造，但將來(lái)公司會(huì)派人驗(yàn)收，與居民簽訂供熱協(xié)議后再接管，用戶只須繳納20元/平方米的碰頭費(fèi)用。
來(lái)源：煙臺(tái)新聞網(wǎng)