下個(gè)月就要供暖了，某小區(qū)20號(hào)樓的業(yè)主卻很迷茫。前段時(shí)間，小區(qū)物業(yè)貼出了供暖費(fèi)的交費(fèi)通知，然而同樣樓層同樣面積的房子收費(fèi)卻相差整整一倍。“我們買的房子用來(lái)住，為什么變成按商用房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)？我們的購(gòu)房合同上明明寫(xiě)的是‘住宅’啊！”昨日，大河報(bào)熱線接到該小區(qū)3戶人家的反映。
對(duì)此，熱力公司工作人員表示，該棟樓為商用公寓性質(zhì)，根據(jù)發(fā)改委文件，應(yīng)該按照商用公寓的性質(zhì)來(lái)收費(fèi)，要比住宅用暖價(jià)格貴一些。“對(duì)于買了公寓樓但用于住宅使用的。
質(zhì)疑：同樓層暖氣費(fèi)不同價(jià)，鑒定公寓、住宅無(wú)標(biāo)準(zhǔn)
昨日，業(yè)主王女士稱，稱其所在的樓正在收取今年的暖氣費(fèi)，物業(yè)將全樓所有的收費(fèi)詳情貼到了一樓大廳，但蹊蹺的是，同樣的樓層，同樣的面積，收費(fèi)價(jià)格卻可以相差足足一倍。
“我們?nèi)フ椅飿I(yè)和熱力公司，他們說(shuō)因?yàn)槲覀冇行┤说姆孔邮巧逃玫模圆虐凑丈逃檬召M(fèi)，而商業(yè)公寓比住宅的暖氣費(fèi)高。”王女士表示，即使熱力公司說(shuō)法正確，但樓內(nèi)一些公司沒(méi)有掛招牌的按照住宅標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一些住宅旁掛有招牌的就按照商用住宅計(jì)算，讓人摸不著頭腦。
樓下張貼的暖氣費(fèi)繳費(fèi)明細(xì)，家住3單元819的王女士80余平米房子繳費(fèi)3043元，而817同樣面積大小的房子繳費(fèi)1496元，相差一倍。王女士告訴說(shuō)，其在該樓買了兩套房子，其中一套用于自己裝修公司的辦公室使用，另外一套為自己居住的房子。
記者見(jiàn)到，王女士的一套房子確實(shí)用于辦公用房，而另一套則為居住使用，在王女士的購(gòu)房合同上則顯示王女士買的兩套房子為住宅。“我認(rèn)為不合理，第一，我買的是住宅，都是同樣使用，為何自己擺幾個(gè)桌子辦公就要多收費(fèi)？第二，即使是真的應(yīng)該如此收費(fèi)，他們是怎么知道我們是用作辦公室還是住宅？”王女士對(duì)此表示不明白。
回應(yīng)：如對(duì)房屋性質(zhì)劃分有異議，熱力公司會(huì)復(fù)核
房屋依照用途性質(zhì)分為居民住宅和非居民住宅兩類，居民住宅就是居民用于生活起居的房屋。非居民住宅指：儲(chǔ)藏、辦公、商業(yè)、金融、醫(yī)療衛(wèi)生等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房屋，公寓式辦公房屬非居民住宅的一種。
王女士說(shuō)，他們并不是不想交暖氣費(fèi)，而是應(yīng)該分清辦公用房和住宅，不能張冠李戴。
該樓每層有十幾套房子，確實(shí)有部分業(yè)主用于商業(yè)使用，但是也有一部分業(yè)主將其當(dāng)做民宅使用。一些辦公用房門口并沒(méi)有張貼公司標(biāo)志和名字，與普通住宅沒(méi)有差別，不時(shí)有人進(jìn)出，實(shí)為商業(yè)用房，收費(fèi)卻按住宅標(biāo)準(zhǔn)；而一些住宅的旁邊恰巧有其他公司的招牌，則被按商用性質(zhì)收費(fèi)。
“對(duì)‘商住兩用’的公寓式辦公，難以認(rèn)定，爭(zhēng)議也較多。有的在現(xiàn)實(shí)中難以斷定其用途是居住還是辦公。”熱力公司工作人員表示知道該樓的情況，她從一些辦理過(guò)房產(chǎn)證的業(yè)主處得知，該樓的實(shí)際性質(zhì)為公寓，理應(yīng)都按照商用收費(fèi)，“但是有些人確實(shí)是用作民宅，所以我們也進(jìn)行了分類收費(fèi)。”